Expertise en valeur

Des compétences pour tous types de biens fonciers et immobiliers :

  • terrains : droits à construire, à aménager ou à bâtir, friches industrielles ou commerciales
  • immeubles bâtis (logements, bureaux, commerces, entrepôts, locaux monovalents...)
  • fonds de commerce et droits au bail (cession de droits, indemnités d'éviction et redevances)
  • exploitations rurales et forestières
  • et aussi les biens exceptionnels : châteaux, sites pétroliers, casernes, parcs de loisirs, golfs, équipements sportifs...

Notre "plus" : une grande expérience des biens de l’État et des collectivités territoriales et une parfaite maîtrise des règles de domanialité publique.

 

Une spécialisation dans les baux constitutifs de droits réels

Des méthodes spécifiques élaborées par nos experts et une compétence reconnue en matière de bail emphytéotique et de bail à construction pour déterminer :

  • la redevance lors de la mise en place du bail
  • la redevance en cas de prolongation du bail initial
  • la valeur des droits en cas de cession (droits du bailleur ou du preneur)
  • la durée optimale du bail lors de sa mise en place

Et des compétences reconnues en matière d'expropriation et procédures assimilées (préemption, délaissement, PPRT...)

Des méthodes d'évaluation précises et recoupées

Nous utilisons plusieurs méthodes afin de recouper notre estimation.

Pour plus d'information, cliquez ici

La plus-value de nos experts : des compétences juridiques, comptables et financières qui leur permettent d'intégrer une approche de stratégie économique et patrimoniale dans leurs travaux

Actualité : des nouveautés pour la répartition du prix d'acquisition entre le sol et le bâti : cliquez

 

 

Ouvrage collectif de nos experts

Une fiche par type de bien présentant ses facteurs de valeur et la ou les méthodes d'expertises appropriées :

terrains à bâtir, immeubles résidentiels, immeubles tertiaires, biens ruraux, biens atypiques, baux emphytéotiques et à construction, fonds de commerce...

 

Nouvelle édition enrichie parue en septembre 2018

 

 

 

Ouvrage de référence

écrit par  M. Huyghe, expert senior du cabinet IPFEC

 

L'ouvrage liste l'ensemble des biens et des techniques d'évaluation qui leur sont applicables