Des opérateurs notoires parmi nos clients


Des acteurs majeurs qui nous font confiance

.  la Caisse des dépôts et Consignations
.   la SNCF et Ile de France Mobilités
.   Euroméditerranée, Euratlantique.  

.   Des EPF: Ile de France, PACA, Nouvelle Aquitaine,  Pays Basque, Oise, Lorraine, Haute-Savoie...
.  Les Syndicats mixtes de la Dune du Pila, du Grand Site Cité Carcassonne, Tisséo.... 

. Des départements : Eure et Loir, Loiret, Bouches du Rhône, Ardèche, Gironde...
. Des métropoles : Lille, Bordeaux, Lyon
.  Des communes et des communauté d'agglomérations : Creil Sud Oise, Roumois, Saint-Quentin en Yvelines, Europ'Essonne..., les Villes de Marseille, de Sceaux, de Saint-Cloud, de Levallois-Perret, de Rustrel ...

Et des partenaires qui nous sollicitent

- Pour la Chambre des Experts Immobiliers de France:  journées de formation animées par M. Huyghe et I. Perez Mas dans plusieurs chambres régionales sur l'évaluation du patrimoine des collectivités et de l’État

  - Pour l'Ordre des notaires et pour le Crédit Foncier de France, formations sur les méthodes d'évaluation

Quelques-unes des expertises réalisées

Valeurs vénales et/ou locatives

  • Totalité ou partie du patrimoine immobilier (immeubles de rapport) de collectivités ou de foncières
  • Valorisation en valeur marchande de l'ensemble du patrimoine immobilier du Département du Loiret (2014) et de l'Eure et Loir (2019)
  • Biens exceptionnels ou atypiques : aérodromes, golfs, châteaux...
  • Valeur de cession en bloc d'immeubles de logement social
  • Terrains et sites industriels en vue d'opérations de reconfiguration urbaine
  • Centres commerciaux  (sur dalle, sous bail emphytéotique, en secteur de rénovation urbaine...)
  • Bâtiments d'enseignement, hôtels, centres de vacances, EHPAD...

Charges foncières :

  • Evaluation de terrains supports d'opérations immobilières de différents types (logements, activité, enseignement...)
  • Elaboration d'un outil informatique pour le calcul des charges foncières découlant des différents types d'opérations, pour la Métropole de Lille

Dans le cadre de procédures d'expropriation (avant ou après DUP)

  • Indemnités d'expropriation sur différents types de biens situés dans une opération "Grand site de France" (Dune du Pila, Carcassonne, "Colorado provençal", Gorges de l'Ardèche)
  • Indemnités d'expropriation (dépossession et éviction) dans le cadre d'une ZAC pour le compte d'un aménageur privé
  • Evaluation des indemnités d'expropriation dues à des entreprises
  • Estimation globale des indemnités de dépossession et éviction à verser dans le cadre d'un projet de réaménagement urbain
  • Estimation des indemnités d'expropriation à prévoir pour des établissements industriels dans le cadre d'un PPRT (Plan de Prévention des Risques Technologiques), en amont de France Domaine
  • Indemnités agricoles (dans le cadre d'aménagements hydrauliques, de rénovation de voie ferrée, de modification d'un tracé routier...)

 En matière de bail emphytéotique (ou à construction)

  • Modalités opérationnelles (notamment durée optimale) et calcul de redevance pour des établissements publics et des collectivités
  • Valeur des droits lors de la cession (droits du bailleur ou du preneur) pour le compte de diverses collectivités, d'un groupe hospitalier ou de sociétés hôtelières
  • Calcul de redevance en cas de prolongation du bail initial